אנחנו נלווה אתכם להשקעה ב-
נכס מניב בקפריסין תוך 90 יום, עם הכנסה מיידית!
אם אתם מחפשים השקעה שעובדת בשבילכם, כזאת שמספקת תוצאות מיידיות ושנמדדת במספרים, המודל שלנו נבנה בדיוק בשבילכם.
רוצים להשקיע בחו"ל,
אבל חוששים לטעות
השקעות בנדל"ן בישראל הופכות בחלקן ללא רלוונטיות למשקיע הממוצע – המחירים גבוהים מדי, המיסים חונקים, והתשואות? כמעט לא מצדיקות את המאמץ. חסכתם כסף ואתם רוצים שהוא יעבוד בשבילכם, אבל בזמן שאתם מחפשים את ההשקעה הנכונה, אתם מרגישים שהמחירים רק עולים והחיסכון שלכם מאבד מהערך שלו.
אם אתם מחפשים השקעה שעובדת בשבילכם, כזאת שמספקת תוצאות מיידיות ושנמדדת במספרים, המודל שלנו נבנה בדיוק בשבילכם.
מהחיסכון הסטטי
להכנסה חודשית עקבית
תכנית פעולה שמוכיחה את עצמה במספרים, ומספקת תשואה יציבה בסכומי השקעה ריאליים. כל זה כבר מהיום הראשון, לא עוד שלוש שנים. אתם לא צריכים עוד משווק שיימכור לכם הבטחות ריקות, אתם צריכים שותף שמחוייב להצלחה שלכם.
נעים להכיר, השותפים שלכם להשקעות נדל"ן בקפריסין
אצלנו ההשקעה לא נגמרת ברכישה אלא ממשיכה שנים קדימה, עם שקיפות מלאה, ליווי אישי ואחריות לטווח ארוך.
אנחנו עובדים בשבילכם, לא בשביל אף אחד אחר
אתם כבר מבינים שיש אינספור אפשרויות להשקיע בנדל״ן בחו״ל. רוב החברות רק מנסות למכור את מה שנוח להן – לא בהכרח את מה שטוב לכם. אצלנו זה אחרת: אנחנו פועלים אך ורק עבור המשקיעים שלנו, בלי עמלות צד, עם אינטרס אחד ברור – למקסם את שורת הרווח שלכם.
תשלום מבוסס הצלחה
אתם פה כדי להשיג תוצאה. נכס מניב ורווחי על שמכם בטאבו. אנחנו כאן כדי להוציא את זה לפועל. ליווינו יותר מ-100 עסקאות בקפריסין והתהליך שלנו מבטיח ודאות וביטחון אנחנו כל כך בטוחים בתהליך שאנחנו גובים את העמלה שלנו רק על בסיס הצלחה. אתם משלמים כשהדירה עוברת על שמכם.
מנהלים רווחים, לא הכנסות
דמי הניהול שלנו לא מבוססים על הכנסה, אלא על הרווח האמיתי שלכם. הרי מה שמעניין אתכם באמת, זה לא כמה הנכס מכניס, אלא כמה נשאר לכם בחשבון הבנק אחרי הוצאות. האינטרסים שלנו מסונכרנים עם שלכם. זה אומר שאנחנו מקבלים תשלום רק אחרי שכל ההוצאות של הנכס כוסו ואתם באמת מרוויחים כסף.
חלק מהעסקאות האחרונות שלנו
לימסול
דירת 2 חדרים
תשואה ברוטו
7.32%
תשואה על ההון
9.06%
מחיר הנכס
254,000 €
הון עצמי נדרש
140,900 €
שכירות
1,550 €
לימסול
דירת 2 חדרים
תשואה ברוטו
7.57%
תשואה על ההון
9.15%
מחיר הנכס
230,000 €
הון עצמי נדרש
135,300 €
שכירות
1,450 €
לימסול
דירת 1 חדרים
תשואה ברוטו
7.26%
תשואה על ההון
9.12%
מחיר הנכס
190,000 €
הון עצמי נדרש
101,900 €
שכירות
1,150 €
עסקאות שמייצרות
הכנסה מיידית למשקיע
משקיעים מתחילים עשויים להתפתות לפרויקטים חדשים ונוצצים. הפרמטר העיקרי שלהם להשקעה הוא איך הדירה נראית. הם משלמים מחירים מנופחים על דירה שתתחיל לייצר הכנסה רק בעוד שנים רבות. וזה בהנחה שהקבלן לא פשט רגל…
במקום להמר על עתיד לא ברור, אתם משקיעים במשהו שכבר מוכח ועובד. דירות עם שוכרים אמיתיים שמשלמים כל חודש, דירות בפריים לוקיישן עם ביקוש מוכח.
הכירו את השוכרים שלנו
Alexander
בן 32, נשוי, מפתח תוכנה בJetbrain, מרוויח 6,200 יורו בחודש. חוזה לשנתיים.
שכירות חודשית –
€1,500
Marina
בת 35, מנהלת מוצר בAmdocs, מרוויחה 5,200 יורו בחודש. חוזה לשנתיים.
שכירות חודשית –
€1,350
Dimitri
בן 28, מומחה IT בBrain Rocket, מרוויח 4,850 יורו בחודש. חוזה לשנה.
שכירות חודשית –
€1,200
השירותים שלנו
מעטפת שירותים מלאה
תחת חברה אחת
איתור נכסים מתחת למחיר השוק
חיפוש מותאם של נכסים שמתאימים בדיוק לתקציב ולמטרות שלכם על פי היסטוריה, ביקוש ועוד...
בדיקות משפטיות ותכנוניות מקיפות
בדיקה יסודית של המצב המשפטי והתכנוני של הנכס. אנחנו משיגים ודאות מלאה לפני השלב הבא.
ניהול מו"מ מקצועי
אנחנו מנהלים את כל המשא ומתן, משיגים את המחיר הטוב ביותר ומוודאים שהתנאים מתאימים לכם.
ליווי בתהליך הרכישה
טיפול בכל הבירוקרטיה, הסכמים משפטיים, העברת הכספים, ומתן עדכונים שוטפים עד קבלת המפתחות.
השכרת הנכס וניהול שוטף
איתור שוכרים איכותיים, ניהול חוזי השכירות, תחזוקה שוטפת, דיווח חודשי, ובעיקר - ראש שקט.
ייעוץ והדרכה
ליווי בהבנת החוקים המקומיים, ייעוץ מיסויי, והכוונה בכל שאלה הקשורה להשקעה שלכם.
הסיפור של תומר שחר יציג לכם סיפור אחר על השקעות בחו״ל
״קנינו איתם מעל לדירה אחת והיום 3 שנים אחרי הכל מתקתק כמו שצריך. הדבר הכי חשוב לי שאני משקיע בחו"ל זה שהחבר'ה שמלווים אותי ברכישה ואח"כ מנהלים את הדירה הם אמינים ואני יכול לסמוך עליהם מכיוון שאני לא נמצא שם וגם לא רוצה להגיע. איתן ושי ממש לקחו אותנו יד ביד. מלפתוח חשבון בנק בקפריסין, דרך תהליך המשכנתה, עד לרכישה ומציאת השוכרים. עד היום (3 שנים) כמעט לא היו תקלות והכל מתקתק."
כמו תומר, בעוד שלושה חודשים מהיום, גם אתם יכולים להיות בדיוק במקום הזה – עם נכס מניב בקפריסין.
השקעות מעבר לים הן לא טרנד, מדובר במגמת העתיד
שוק הנדל"ן בקפריסין נמצא בנקודת זמן מושלמת עבור המשקיע הישראלי. התיירות העולה והגידול בהגירת חברות ההייטק למדינה מביאים איתם שטף בתושבים זרים שעוברים לגור באי. המחירים רחוקים מהתקרה, והביקוש לשכירות רק גדל.
מתוך סך האפשרויות
למה לבחור בקפריסין?
ריבית ECB במגמת ירידה
כחלק מהאיחוד האירופי, קפריסין כפופה למדיניות הריבית של הבנק המרכזי האירופאי (ECB). הריבית בגוש היורו נמצאת במגמת ירידה, והמשקיעים נהנים מהלוואות זולות.
דירוג אשראי בצמיחה
קפריסין נמצאת במגמת עלייה מתמדת בדירוגי האשראי שלה. זהו סימן לאמון הגלובלי בכלכלה המקומית – ומספק ביטחון נוסף למשקיעים לטווח ארוך.
משכנתאות למשקיעים ישראלים
קפריסין מאפשרת לישראלים לקבל מימון נוח לרכישת נדל"ן, עם תהליך מהיר ופשוט מול הבנקים המקומיים. ניתן לקבל מימון עד 70% משווי הנכס.
חברות הייטק שמגיעות
האי מושך חברות הייטק בינלאומיות רבות, מה שיוצר ביקוש גבוה לשכירויות ונכסים. התפתחות זו מחזקת את הכלכלה המקומית ומייצרת סביבת השקעה יציבה וצומחת.
מדיניות מס נוחה
קפריסין הינה בין המדיניות האטרקטיביות ביותר מבחינה מיסויות עבור משקיעים זרים. הטבות למשקיעי נדל"ן, מס חברות נמוך, והקלות נוספות, מושכים למדינה משקיעים רבים.
אלטרנטיבות
השקעה בתל אביב לעומת בלימסול
לקחנו על עצמנו לזקק את הנתונים ולהציג בפניכם את עיקרי השיקולים שצריכים לעניין אתכם לפני שתיגשו לקבלת ההחלטות.
קיבלתם את המפתחות,
מה קורה הלאה?
החשש העיקרי של משקיעי נדל"ן בחו"ל, הוא לאו דווקא הרכישה – אלא מה שקורה אחרי. הקבלן מפסיק לענות, ופתאום הם מוצאים את עצמם לבד במדינה זרה. הם צריכים לנהל נכס, לתקשר עם הרשויות, למצוא שוכרים, לטפל בתחזוקה, וכל זה מרחוק. אנחנו מבינים שזה המקום שבו אנחנו הכי חשובים עבורכם.
VOLCO נשארת איתכם לטווח הארוך עם שירותי ניהול מלאים: איתור שוכרים, גביית דמי השכירות, טיפול בכל בעיה, ודיווחים חודשיים שקופים. אתם משקיעים ונהנים מהתשואה, אנחנו דואגים לכל השאר.
מההחלטה לנכס מניב
3 שלבים פשוטים להצלחה
1.השארת פרטים
מלאו את הטופס בתחתית הדף עם הפרטים הבסיסיים שלכם ותספרו לנו בקצרה על המטרות וההון הזמין להשקעה. זה לוקח 2 דקות ומתחיל את התהליך.
2.בחינת הבקשה
הצוות שלנו יבחן את הפרטים שהשארתם, ויתאם שיחה אחד על אחד בה נכיר אתכם, נבין את הצרכים, ונבחן התאמה בסיסית לשירותים שלנו.
3.פגישה ויציאה לדרך
נציג לכם את אפשרויות ההשקעה ונתחיל את התהליך המלא של איתור הנכס המושלם עבורכם. מכאן הדרך ישירה לנכס מניב בקפריסין.
תהליך ליווי בהתאמה אישית
מערכת הליווי של VOLCO
מה הלקוחות שלנו מספרים על התהליך
Alon Shalmon
Igor Kagan
Gal Shina
ממליצים בחום לכל מי שמחפש ליווי אמין, מקצועי ומסור
Katya Grabov
Anna Zamberg
מקצועיות זה שם המשחק !
Elias Karam
זמינים ונתנו מענה מיידי לכל שאלה או בקשה שהייתה לי.
טיפלו בכל התהליך ומה שסובב את זה כמעט ללא להטריח אותי.
תמשיכו כך כל הכבוד!
Sagi Sagl
Dorit Franco
קבעו שיחת ייעוץ ללא עלות
שאלות שאולי יעניינו אתכם
כמה זמן לוקח התהליך מתחילתו ועד לקבלת הכנסה ראשונה?
איזה סכום נדרש להשקעה בנכס מניב בלימסול?
טווח ההשקעה שאנחנו מתמחים בו הוא 150-300 אלף יורו. זה מאפשר רכישת נכסים איכותיים במיקומים מרכזיים עם פוטנציאל תשואה אטרקטיבי וסחירות גבוהה.
מה ההבדל בין השקעה בנכס על הנייר לבין דירה יד-שנייה?
נכס יד שנייה מספק הכנסה מיידית, ובעיקר ודאות. אין צורך לחכות לקבלת היתרים או בנייה שתיארך מספר שנים. נכס יד שנייה כבר הוכיח את עצמו בשוק והמשקיע חשוף למידע על מחירי עסקאות ומחירי שכירות. בנוסף, על נכס חדש תאלצו לשלם 19% מע"מ בקפריסין
האם אפשר לבצע את כל התהליך מרחוק מבלי לבקר בקפריסין?
כן. אפשר להשלים את התהליך מרחוק מבלי לעזוב את הארץ. על אף זאת, אנחנו ממליצים לבקר בקפריסין ביחד עם הצוות שלנו, לבקר בנכסים ולהכיר את אזורי ההשקעה.
האם אפשר לקבל משכנתה בקפריסין?
כן. ניתן לקבל מימון עד 70% משווי הנכס. תקופת ההחזר הינה עד 15 שנים. ריבית הבנק המרכזי (ECB) נמצאת במגמת ירידה וניתן להשיג ריביות של עד 3% בשנה.
